نظرات دبیر اتحادیه املاک درباره افزایش خرید و فروش واحدهای کوچک‌متراژ/ آپارتمان‌های ۲۵ تا ۴۰ متری بیشتر شبیه خوابگاه هستند
سمانه محرمی‌نمین، دبیر اتحادیه مشاوران املاک، در مصاحبه‌ای با مهر به عدم اجرای قانون پیش‌فروش مسکن اشاره کرد و گفت: متأسفانه اجرای این قانون به نتیجه دلخواه نرسیده است. مقرر شده بود که این قانون در سامانه کاتب ثبت شود، اما اصول اساسی آن همچنان نادیده گرفته شده است.
او افزود: در زمان پیش‌فروش یک ملک، آن ملک باید دارای شناسنامه فنی از شهرداری باشد. همچنین ضروری است که برای سازنده و مالک، حسابی امانی طراحی شود تا خریدار بتواند مبلغ خرید خود را به‌صورت امن در آن واریز نماید. علاوه بر این، سازنده باید مبلغی را به‌عنوان تضمین در این حساب قرار دهد، در حالی که در حال حاضر هیچ‌گونه حساب امانی برای این منظور وجود ندارد و تمامی این الزامات همچنان بر زمین مانده است.
قصور در اجرای الزامات قانونی پیش‌فروش مسکن
دبیر اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: اگر زمینه پیش‌فروش مسکن تسهیل شود، مردم به راحتی قادر خواهند بود که خانه بخرند. نمی‌توانیم انکار کنیم که پیش‌فروش مسکن یکی از روش‌های مؤثر برای تأمین مسکن جوانان است. قبل از سال ۱۳۹۰ نیز بسیاری از افراد به‌وسیله این شیوه صاحب‌خانه شدند و این یک واقعیت انکارناپذیر است.
وی به تغییرات تقاضای بازار مسکن به سمت واحدهای کوچک‌متراژ اشاره کرد و بیان داشت: نکته اینجاست که این واحدها چه تأثیری بر جنبه‌های مختلف زندگی خانوادگی دارند؟ آیا قرار است فرزندآوری کاهش یابد یا فضای پذیرایی و قابلیت میزبانی مهمانان از خانه‌ها حذف گردد؟
واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری به خوابگاه شبیه هستند
محرمی‌نمین تأکید کرد: واحدهای کوچک‌متراژ، به‌ویژه آن‌هایی که در فاصله ۲۵ تا ۴۰ متر قرار دارند، عملاً به خوابگاه بیشتر شباهت دارند و این رویکرد به وضوح تعادل خانواده‌محور را تهدید می‌کند. در چنین وضعیتی، خانواده‌ها با محدودیت‌های زیادی در زمینه زندگی روزمره مواجه می‌شوند و حتی تصوری از فرزندآوری می‌تواند به چالشی جدی تبدیل شود.
وی بر اهمیت رعایت اصول معماری در طراحی واحدهای مسکونی تأکید کرد و ادامه داد: باید به‌تدریج به این نکته توجه کنیم که هر یک از اعضای خانواده نیاز به یک متراژ خاص برای تجربه آسایش دارند. اصول معماری نیز باید بر پایه ایجاد فضایی مناسب برای زندگی باشد. عدم رعایت این اصول قطعاً به آسیب روانی خانواده منجر خواهد شد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک در پایان افزود: باید مشخص کنیم که آیا هدف ما از این طرح تشویق به زندگی مجردی است یا می‌خواهیم خانواده‌ها را به زندگی در فضاهایی کوچک و محدود قانع کنیم؛ زیرا این دو رویکرد به‌کلی متفاوت از یکدیگر هستند. از نظر من، این طرح بیشتر به سمت تشویق به زندگی مجردی اشاره دارد تا پاسخگویی به نیازهای خانواده‌محور در بازار مسکن.
۲۲۳۲۲۵
