طلا و دلار به جایگاه خرید مسکن رسیدند
سعید لطفی، دبیر اتحادیه مشاورین املاک، به تبیین وضعیت کنونی بازار مسکن پرداخت و اذعان داشت: امسال با توجه به شرایط رکودی و تورمی حاکم بر بازار ملک، تفاوت چندانی با سال‌های گذشته دیده نمی‌شود. رکود در بازار که از گذشته نیز بر جا مانده، کماکان ادامه دارد و افت قدرت خرید مردم موجب شده است که این روند استمرار یابد.
به نقل از مهر، وی به این نکته اشاره کرد: بازار مسکن تنها زمانی به رونق می‌رسد که وضعیت آن نسبتا آرام باشد. بر مبنای آمار ارائه شده از سوی شهرداری‌ها، شاهد کاهش بین ۳۰ تا ۵۰ درصدی در صدور پروانه‌های ساخت هستیم که نشان‌دهنده عدم تمایل سازندگان به آغاز پروژه‌های جدید است. همچنین، توازن میان عرضه و تقاضا وجود ندارد و بخش زیادی از متقاضیان، به بازار مسکن دید مثبتی ندارند.
لطفی همچنین تصریح کرد که مردم در حال حاضر بیشتر به سمت بازارهای موازی مانند دلار و طلا گرایش پیدا کرده‌اند و به خاطر نقدشوندگی بالای این بازارها، تمایل دارند سرمایه‌گذاری‌های خود را در این حوزه‌ها انجام دهند. از این رو، پیش‌بینی می‌شود که در سال آینده نیز هیچ چشم‌انداز مثبتی برای رونق بازار مسکن وجود نداشته باشد و روند فعلی تورم ادامه یابد.
وی سپس به عملکرد بانک‌ها در حوزه مسکن اشاره کرد و گفت: هیچ گونه تسهیلات مؤثری برای خرید مسکن در اختیار مردم قرار نگرفته و در برنامه نهضت ملی مسکن نیز بانک‌ها به تعهدات خود پایبند نبوده‌اند. بانک‌ها به دنبال فعالیت‌های ساختمانی و معاملات ملکی هستند و متأسفانه نظارت مؤثری بر روی عملکرد آنها انجام نمی‌گیرد.
لطفی در خصوص وام خرید مسکن اظهار داشت: وامی که در مجلس تصویب شده، مبلغ یک میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان با نرخ سود ۲۳ درصد است و اقساط ماهانه آن تقریباً ۲۷ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان خواهد بود؛ این مبلغ برای بسیاری از متقاضیان به‌راحتی قابل تسویه نیست و این نوع وام بیشتر به یک نمایش شبیه است تا یک تسهیلات واقعی.
او همچنین بر عدم پایبندی بانک‌ها به اعطای تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن تأکید کرد و افزود: دولت باید نظارت جدی‌تری داشته باشد و دیوان محاسبات و سازمان بازرسی کل کشور باید در این زمینه ورود کنند، چرا که این رفتار به نوعی خیانت به اقتصاد ملی به شمار می‌رود.
لطفی در پایان درباره وضعیت بازار و امکان خانه‌دار شدن افراد بیان کرد: چندین عامل از جمله خروج کارگران افغان، کمبود نیروی کار ماهر و مشکلات مربوط به انرژی، هزینه تولید مسکن را افزایش داده و هشدار می‌دهد که سال آینده اجاره‌بها افزایش خواهد یافت و مدت زمان انتظار برای خانه‌دار شدن به بیش از ۱۰۰ سال رسیده و عملاً برای بسیاری از افراد غیر ممکن شده است.
۲۱۷
