نیاز به بازگشت پول رهن مستاجرین افغان اخراجی وجود دارد/ نرخ اجاره خانه‌ها در مناطق افغان‌نشین مطابق با سال گذشته
داود بیگی‌نژاد در خصوص تأثیر خروج مهاجران افغان بر بازار املاک در تهران توضیح داد: اتباع افغان در برخی نواحی خاص، بخصوص در زیر محور آزادی، در املاک کلنگی سکونت داشته و دارند. در حال حاضر با خروج یک جمعیت قابل توجه از افغان‌ها از کشور و تهران، تعداد واحدهای اجاره‌ای در این مناطق در بازار مسکن به میزان قابل توجهی افزایش یافته است که این افزایش عرضه قطعا در تعیین قیمت‌ها مؤثر خواهد بود.
ایلنا در گزارشی به نقل از وی افزود: ما مشاهده می کنیم که نرخ اجاره مسکن در این مناطق در سال جاری افزایشی نداشته و مالکان به ارائه واحدها با همان قیمت‌های سال گذشته ادامه داده‌اند. در حال حاضر فایل‌های جدیدی در بازار یافت می‌شود که بدون توجه به تغییرات نرخ اجاره، در همان قیمت‌های قبلی عرضه شده‌اند.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین بر اهمیت ایجاد یک صندوق برای حفاظت از مدارک و حمایت از سرمایه‌های رهن اتباع خارجی تأکید کرد و گفت: با خروج تعداد زیادی از افغان‌ها این مشکل به وجود آمده که خروج این افراد زودتر از دوره قراردادی اجاره مسکن پیش آمده و به تبع آن، برخی مالکان در بازپرداخت ودیعه‌های اجاره با دشواری مواجه هستند. لذا راه‌اندازی چنین صندوقی برای حفاظت از مدارک و سرمایه‌های این افراد در ارتباط با بازار اجاره حائز اهمیت است.
وی با تأکید بر اینکه باید مدارک ولوازم مربوط به قراردادهای اجاره اتباع خارجی در صندوقی نگهداری شود تا اموال و حقوق آنها در این شرایط آسیبی نبیند، تصریح کرد: در حال حاضر این پرسش مطرح می‌شود که تکلیف ودیعه‌های اجاره که برخی از افغان‌ها ممکن است هنوز ۶ ماه یا بیشتر از پایان قرارداد آنها باقی مانده، چه خواهد شد؟ افغان‌ها سال‌ها در کنار ما زندگی کرده‌اند و باید حقوق آنها محفوظ باقی بماند. با تأسیس چنین صندوقی می‌توان از مدارک مربوط به قراردادها حفاظت کرد و در صورت خروج آنها از کشور، مالکان بتوانند ودیعه را به آنها بازگردانند. وزارت امور خارجه می‌تواند مسئولیت این صندوق را بر عهده بگیرد.
در پاسخ به این پرسش که قانون در این زمینه چه مشورت‌هایی دارد و آیا مالکان موظف به بازپرداخت ودیعه پیش از خروج افراد هستند، وی بیان کرد: در این خصوص قانون روشن نیست، اما از نظر اخلاقی شایسته است که ودیعه‌ها مسترد شود.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد: در حال حاضر تعداد زیادی از افغان‌ها به این مسئله دچار شده‌اند که می‌تواند عواقبی داشته باشد. در بازدیدی از گردنه تنباکو (منطقه ۱۵ و جاده خاوران) متوجه شدم که بسیاری از اتباع افغان ساکن در این منطقه خاک خالی شده‌اند و ودیعه‌های آنها باید به آنها مسترد گردد.
۲۱۷
