پیش‌بینی وضعیت آینده بازار مسکن پس از توافق ایران و آمریکا/ شرط کاهش قابل توجه قیمت مسکن مشخص گردید
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت کنونی بازار مسکن اظهار داشت: شرایط فعلی بازار مسکن تحت تأثیر عوامل اقتصادی و سیاسی، به‌خصوص اخبار مربوط به مذاکرات و توافقات محتمل بین ایران و آمریکا، قادر است تأثیراتی بر رفتار خریداران و فروشندگان بگذارد.
باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: وی بیان کرد: تحلیل روند بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت واقعی مسکن در طول یک سال گذشته کاهش‌هایی را متحمل شده و سپس بازار در حال اصلاح و تعدیل قرار گرفته است، اما رکود در معاملات به عنوان یکی از چالش‌های اصلی این حوزه به شمار می‌رود.
بیگی‌نژاد با اشاره به تجربه توافق برجام و تأثیرات آن بر بازار مسکن خاطرنشان کرد: در دوره پس از برجام، به واسطه ایجاد فضایی روانی مثبت، انتظارات تورمی کاهش یافت و در برخی مقاطع، رشد قیمت مسکن تحت کنترل قرار گرفت؛ اما عوامل درونی اقتصاد، حجم نقدینگی و وضعیت عرضه و تقاضا نیز نقش کلیدی در این بازار ایفا کردند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص سناریوهای پیش‌روی بازار مسکن در صورت توافق ایران و آمریکا گفت: اگر شرایط اقتصادی بهبود یابد، احتمال کاهش سرعت رشد قیمت‌ها و افزایش ثبات در بازار وجود خواهد داشت، اما برای کاهش قابل توجه قیمت مسکن، نیاز به افزایش توان خرید مردم، کاهش هزینه‌های ساخت و بهبود وضعیت اقتصادی حس می‌شود.
وی اضافه کرد: در سناریوی دیگر، اگر مذاکرات به نتیجه‌ای مشخص نرسد، بازار ممکن است همچنان با رکود و کاهش توان خرید و وضعیت انتظار ادامه یابد.
بیگی‌نژاد بر این نکته تأکید کرد که بازار مسکن نسبت به متغیرهای اقتصادی و انتظارات عمومی بسیار حساس است و افزایش معاملات، احیای اعتماد به بازار و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا از مهم‌ترین عوامل برای رهایی بازار مسکن از رکود به شمار می‌روند.
۲۲۳۲۲۵
