محاسبه مبلغ اجاره برای مسکن استیجاری / هزینه اجاره برای دهک‌های یک تا شش چگونه است؟
معاون وزیر راه از تعیین اجاره مسکن استیجاری بر اساس دهک‌های درآمدی و تدارک قراردادهای پنج‌ساله خبر داد.
به نقل از تسنیم، حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، بیان کرد: بحث راه‌اندازی طرح اجاره، شبیه به سیستم‌هایی که در دیگر کشورها اجرا می‌شود، از دهه ۸۰ مطرح شده است.
او افزود: دولت باید به افراد نیازمند مسکن که هیچ گزینه دیگری برای تهیه سرپناه ندارند، راهکارهای مؤثری ارائه دهد. در کشورهای مختلف از جمله آلمان (برلین) و آمریکا (نیویورک) طرح‌های اجاره‌ای در حال اجراست.
طاهرخانی در ادامه این پرسش را مطرح کرد که آیا می‌توان به تمام افراد گفت که منتظر بمانند تا صاحب‌خانه شوند؟ وی افزود: اگرچه سیاست ما خانه‌دار کردن جوانان است، باید گروه‌های خاصی از جامعه، به ویژه در برهه‌های خاص زندگی، حمایت شوند. زوج‌های جوان از اساسی‌ترین گروه‌های هدف این برنامه محسوب می‌شوند.
وی همچنین به برنامه شناسایی زمین برای احداث ۷۵ هزار واحد مسکن استیجاری اشاره کرد و گفت: ما با شهرداری‌ها و نیکوکاران همکاری کرده و توافقاتی را انجام می‌دهیم تا زمین و تسهیلات مناسبی در اختیار آنها قرار دهیم تا خودشان به ساخت و مدیریت واحدها بپردازند.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین تأکید کرد: بخش خصوصی نیز می‌تواند با استفاده از مدل‌های ساخت، بهره‌برداری و انتقال (BLO) و همچنین ساخت، مالکیت و بهره‌برداری (BOO) به این طرح وارد شود و پس از ساخت، واحدها را برای زمان مشخصی به اجاره بگذارد.
وی در خصوص اجاره‌بهای واحدهای استیجاری گفت: حداقل مدت اجاره پنج سال است و اجاره‌بها بر اساس درصدی از نرخ کارشناسی روز مشخص می‌شود؛ به نحوی که برای دهک‌های یک و دو ۳۵ درصد، برای دهک‌های سه و چهار ۴۵ درصد و برای دهک‌های پنج و شش ۵۵ درصد در نظر گرفته شده است.
او افزود: قراردادها به مدت پنج سال تنظیم می‌شوند و وضعیت مستأجران هر سال مورد بررسی قرار می‌گیرد. اگر مستأجر در این مدت صاحب‌خانه شود، دیگر تحت پوشش این طرح نخواهد بود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به استفاده از داده‌های سامانه خودنویس گفت: ما از اطلاعات این سامانه بهره‌برداری می‌کنیم و از طریق آن قادر خواهیم بود از میانگین اجاره‌بها در شهرهای مختلف باخبر شویم.
۲۱۷
