مسکن به قیمت سانتی‌متر، مشکلی از مردم حل نمی‌کند/اقدامات دولتی وضعیت مسکن را پیچیده‌تر کرده است
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان در اظهارات خود تصریح کرد که مسکن به شکل سانتی‌متری نمی‌تواند مشکل مردم را حل کند، و وضعیت حاکم بر قوانین و مقررات طی دو دهه اخیر موجب دست‌وپا زدن مسکن شده است.
بر اساس گزارشی از تسنیم، فرشید پورحاجت در واکنش به نظرات مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران درباره پیاده‌سازی طرح سرمایه‌گذاری در مسکن به صورت سانتی‌متری (خانه‌های کوچک متراژ) به‌منظور حفظ سرمایه‌های مردم، گفت: ایجاد واحدهای مسکونی با متراژ کوچک در اکنون این اقتصاد، از دیدگاه کارشناسان حوزه مسکن امری مثبت و سازنده به شمار می‌آید.
وی با یادآوری اینکه از سال ۸۴ و با آغاز دولت نهم، شرایط بازار مسکن به سمت کنترل دولتی این بخش پیش رفت، افزود: این اقدام منجر به کاهش چشمگیر تولید مسکن در کشور از اوایل سال ۱۳۹۰ شده است.
پورحاجت با اشاره به ضرورت ایجاد تغییرات اساسی در بخش مسکن، اما نبود استقبال از این اصلاحات را مورد انتقاد قرار داد و افزود: گرچه دولت‌های متعددی تلاش کرده‌اند که اصلاحات بنیادی را به اجرا درآورند، اما عملاً این اقدامات بدون نتیجه باقی مانده‌اند.
او تصریح کرد که واقعیت نشان می‌دهد که ساختار ضوابط و مقررات طی دو دهه گذشته، مانند زنجیری برای بخش مسکن و ساختمان عمل کرده است.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با اشاره به مشکلات ناشی از تصدی‌گری دولت در حوزه مسکن و ساختمان گفت: پیش از سال ۱۳۸۴، مردم قادر بودند نیازهای مسکن خود را بدون مداخلات دولتی و با توجه به توان مالی خویش فراهم کنند. در آن دوران، فرایند ساخت و ساز مسکن معمولاً بین یک و نیم تا دو سال به طول می‌انجامید.
پورحاجت با اشاره به طرح مسکن مهر توضیح داد که از سال ۸۸ این طرح در بعضی مناطق کشور پیاده‌سازی شد و تا به امروز، بخشی از آن پس از گذشت ۱۶ سال هنوز به پایان نرسیده است. به عقیده او، مداخلات نادرست و ورود دولت به عرصه مسکن از جمله دلایل بروز این وضعیت است.
وی همچنین به موضع دولت چهاردهم در این زمینه اشاره کرد و گفت: از زمان آغاز به کار دولت پزشکیان، به‌طور جدی وزیر راه و شهرسازی و معاون او بر این باورند که باید تصدی‌گری در حوزه مسکن حذف شود و بستر لازم برای فعالیت بخش خصوصی و انبوه‌سازان فراهم گردد تا آنان بتوانند بدون مواجهه با بروکراسی اداری، به تولید مسکن بپردازند.
وی بیان کرد: ما نقد جدی به عملکرد کمیسیون عمران مجلس داریم و خواستار این هستیم که این کمیسیون یک‌بار بخش خصوصی را دعوت کند تا در مورد چالش‌های تولید مسکن و راهکارهای آن میزگردی برگزار کند. متأسفانه این کمیسیون به مسائل و مواردی چسبیده که حل مشکل به‌همراه ندارد.
دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان با تأکید بر ضرورت اصلاح ریل‌گذاری در حوزه مسکن، به طرح فروش سانتی‌متری مسکن از سوی شهرداری اشاره کرد و اظهار داشت: درباره این نوع مسکن باید گفت که از وقتی که بورس و بورس‌بازی در کشور آغاز شده، انگیزه تولید و کارآفرینی به شدت کاهش یافته است. متأسفانه بسیاری از صنایع تولیدی ایران به سمت ناکارآمدی پیش رفته‌اند، که ممکن است با این نظریات من، بازار بورس را به انتقاد بکشند.
وی تصریح کرد: ما به تولید و کارآفرینی علاقه‌مند هستیم و اگر غیر از این بود، در این شرایط اقتصادی که تولید مسکن چندان اقتصادی نیست، سرمایه‌های خود را به بورس می‌بردیم و در آنجا به خرید و فروش مشغول می‌شدیم. ما به مدل مسکن سانتی‌متری و میلیمتری اعتقادی نداریم، زیرا به اعتقاد ما نتیجه آن منجر به بورس‌بازی خواهند شد.
وی در انتها تأکید کرد که در حوزه مسکن باید صندوق‌های زمین و مسکن ایجاد شوند که قبلاً با موفقیت آزمایش شده و برنامه‌ای بسیار مناسب است. در فروش سانتی‌متری مسکن، پول از مردم اخذ می‌شود و به صندوق‌های بورسی منتقل شده که باعث ایجاد اشتغال‌های کاذب می‌شود. نباید به گونه‌ای عمل کنیم که سرمایه‌های تولیدی صرفاً به سمت ارز و طلا سرازیر شود.
۲۱۷
