رشد بی‌سابقه قیمت مسکن در غرب تهران/ جهش ۲۰۰ درصدی نرخ‌ها به چه شکل محقق شد
با استناد به داده‌های موجود از پرونده‌های مسکونی در چند محله غرب تهران، مقایسه نرخ مسکن در سال‌های ۱۴۰۰ و ۱۴۰۴ بیانگر این است که قیمت هر متر مربع از واحدهای مشابه در این مناطق در طی چهار سال با افزایشی بین 170 تا 230 درصد مواجه بوده است. این تحقیق، نوسانات قیمت، درصد تغییر و ویژگی‌های ملک را برای هشت محله غربی تهران معرفی کرده است.
افزایش شدید قیمت مسکن در چهار سال اخیر
بر اساس بررسی‌های انجام‌شده توسط اقتصادنیوز، در محله جنت‌آباد، یک واحد ۷۹ متری ۱۷ ساله که دارای امکاناتی همچون آسانسور، پارکینگ، انباری و بالکن است، از ۲.۶ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ به ۸.۶۹۰ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است. این افزایش به میزان ۶ میلیارد و ۹۰ میلیون تومان معادل رشد ۲۳۴ درصدی را نشان می‌دهد.
در منطقه سردار جنگل، یک واحد ۶۷ متری ۱۵ ساله با امکانات متعارف (آسانسور، پارکینگ و انباری) از ۳.۱ میلیارد تومان به ۹.۵ میلیارد تومان رسیده است. این افزایش ۶.۴ میلیارد تومانی، به معنای رشدی معادل ۲۰۶ درصد در این بازه چهار ساله است.
در محله پونک، نتایج بررسی‌ها حاکی از آن است که یک واحد ۶۷ متری ۱۵ ساله با انباری، قیمت آن از ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ به ۷ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است. در اینجا، میزان تغییر ۴ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان و درصد رشد ۲۳۳ درصد ثبت شده است.
در شهرک نفت، یک واحد ۶۲ متری ۱۴ ساله با امکانات کامل قیمت آن از ۳ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ به ۸.۸ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده است. این افزایش ۵.۸ میلیارد تومانی، معادل ۱۹۳ درصد رشد قیمت است.
در کوی فراز، یک واحد ۵۸ متری ۱۵ ساله به همراه امکانات کامل، از ۳ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۰ به ۹ میلیارد تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است. در این مورد، میزان تغییر ۶ میلیارد تومان و درصد افزایش قیمت ۲۰۰ درصد می‌باشد.
در boulevard فردوس، واحدی ۵۰ متری ۱۵ ساله با امکاناتی از قبیل آسانسور، پارکینگ و انباری، قیمت آن از ۲ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به ۷ میلیارد تومان افزایش یافته است. میزان تغییر ۴ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و رشد معادل ۱۹۱ درصد به ثبت رسیده است.
در پرواز، یک واحد ۷۰ متری ۱۷ ساله با امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، از ۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ به ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ رسیده است. این افزایش ۴ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان و رشد ۱۷۱ درصدی را نشان می‌دهد.
در محله طرشت، یک واحد ۶۰ متری ۲۰ ساله همراه با پارکینگ و انباری، از یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۰ به ۵ میلیارد و ۵۰ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافته است. میزان تغییر در این ملک ۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان و درصد رشد ۱۸۰ درصد تعیین شده است.
۲۲۳۲۲۵
