قیمت‌های نجومی فروشگاه‌ها در مجتمع‌های تجاری موبایل + جدول هزینه‌ها
طبق گزارش منتشرشده توسط خبرگزاری خبرآنلاین، محبوبه کباری، بار دیگر هشدارهای مرتبط با ایمنی و مشکلات گوناگون موجود در یکی از معروف‌ترین مراکز خرید تلفن همراه و تجهیزات الکترونیکی تهران، یعنی علاءالدین، توجه‌ها را به سمت گردش مالی و ارزش دارایی‌ها در این گونه مراکز تجاری می‌کشاند.
باشگاه خبرنگاران جوان یادآور می‌شود: به صورت کلی، فرآیند ارزش‌گذاری مراکز اصلی خرید یا به اصطلاح بورس‌های فروش یک نوع محصول خاص در تهران، از اصول و قواعد خاصی تبعیت می‌کند. در این اماکن، رقابت برای فروش بسیار شدید است و خریداران به طور غریزی و حتی بدون اطلاع از قیمت‌ها در دیگر مناطق، به این مراکز هجوم می‌برند.
از سال‌های دور، بازار موبایل علاءالدین به عنوان یکی از این مراکز شناخته شده است که به طور تخصصی و با تنوع فوق‌العاده‌ای به فروش گوشی‌های تلفن‌همراه و ملزومات آن می‌پردازد و به همین دلیل، در سال‌های اخیر قیمت فروش واحدهای آن به چند میلیارد تومان در هر متر مربع رسیده است.
گزارش‌ها حاکی از آن است که تقریباً هزار مغازه در ۱۱ طبقه (شامل طبقات فوقانی و زیرزمینی) در این پاساژ به فعالیت مشغول‌اند و به دلیل حجم بالای مراجعه‌کنندگان، هم‌اکنون برآورد می‌شود قیمت هر متر مربع مغازه در طبقات اصلی آن بین ۵ تا ۷ میلیارد تومان باشد. اما در سال‌های گذشته و به دلیل مشکلات متعدد این مرکز تجاری، از جمله کمبود پارکینگ و هشدارهای ایمنی، تعداد خریداران تجهیزات الکترونیکی از این پاساژ کاهش یافته و افتتاح مرکز جدیدی با امکانات مدرن، رقابت تنگاتنگی را در تقاطع حافظ و جمهوری برای فروشندگان موبایل ایجاد کرده است.
بر این اساس، بازار موبایل ایران به یک مرکز جدید و مهم در فروش تجهیزات الکترونیکی بدل گردیده که به دلیل ویژگی‌های خاص خود، قیمت هر متر مربع مغازه در طبقات اصلی آن بین ۳ تا ۵ میلیارد تومان تخمین زده شده است.
این مرکز فروش شامل ۹ طبقه پارکینگ و ۵ طبقه فروشگاه است و به دلیل برخورداری از خدمات جانبی مانند رستوران، کافی‌شاپ و آسانسور، فضایی مناسب‌تر برای مراجعه‌کنندگان فراهم کرده است.
با این حال، رقابت با بازار موبایل ایران به مجموعه علاءالدین محدود نبوده و پاساژ چارسو، که به عنوان یک مرکز دیگر برای فروش تجهیزات الکترونیکی به ویژه تلفن همراه در مجاورت علاءالدین قرار دارد، نیز از جمله عرضه‌کنندگان برجسته محسوب می‌شود. این مجتمع شامل ۷ طبقه است و علاوه بر محصولات الکترونیکی و گوشی‌های همراه، دارای یک پردیس سینمایی نیز می‌باشد. این پاساژ به دلیل تمایز در ارائه خدمات و مرکزیت فروش گوشی، برای مغازه‌های طبقات اصلی، ارزشی بین ۳ تا ۴ میلیارد تومان دارد.
یکی دیگر از مجتمع‌های مشهور در این حوزه، مجتمع کامپیوتری پایتخت است که در خیابان میرداماد تهران واقع شده و به طور ویژه روی محصولات اپل و خدمات پس از فروش آن‌ها تمرکز دارد و به عنوان یک مرکز تخصصی برای علاقه‌مندان به این برند و دیگر برندهای موبایل شناخته می‌شود. این مجتمع شامل دو بخش با ۱۰ و ۱۴ طبقه است که ۵ طبقه آن به فروشگاه‌های دیجیتال اختصاص یافته و قیمت فروشگاه‌های پرتردد آن حدود ۲ تا ۳ میلیارد تومان برآورد می‌شود. مرکز خرید اپال نیز به عنوان یکی از پاساژهای مشهور غرب تهران، فضایی خاص برای تجهیزات الکترونیکی و موبایل دارد که طبقات مجزایی را به این محصولات اختصاص داده است.
برای خرید مغازه‌ای مناسب در چنین مرکزی باید حدود ۱ میلیارد تومان در نظر گرفت. البته اپال نیز همچون خیابان جمهوری، با مشکلاتی از جمله ترافیک شدید در ایام تعطیل و معطلی طولانی در صف پارکینگ و آسانسورها روبه‌روست. از دیگر مراکز خرید معروف تلفن همراه و کالاهای دیجیتال در غرب تهران می‌توان به پاساژهای مگامال و کوروش اشاره کرد که برخی طبقات آن‌ها به فروشگاه‌های مختلف لوازم دیجیتال از جمله موبایل اختصاص یافته است.
در شرایط کنونی، برای خرید مغازه در طبقات اصلی این پاساژها، باید هزینه‌ای بین ۵۰۰ تا ۸۰۰ میلیون تومان لحاظ شود. البته باید در نظر داشت که علاوه بر پاساژهای اصلی تهران مانند علاءالدین، چارسو و بازار موبایل، به علت نوسانات ارز، رکود و کاهش قدرت خرید مردم، خرید و فروش موبایل در دیگر مراکز تجاری به حالتی نزدیک به رکود قرار دارد و برای خرید یا اجاره مغازه باید با احتیاط و دقت بیشتری اقدام کرد.
۲۲۳۲۲۵
