تحلیل یک متخصص درباره قیمت مسکن در دوران پساشوک/ آیا زمان مناسبی برای خرید خانه است؟
مجید گودرزی، کارشناس حوزه مسکن، در خصوص تأثیرات احتمالی فعال‌سازی اسنپ‌بک بر بازار مسکن اظهار کرد: آشکار است که هرگونه تغییر و تحولی در عرصه‌های سیاسی، به ویژه موضوعاتی نظیر اسنپ‌بک، می‌تواند خطرات اقتصادی زیادی به دنبال داشته باشد و بازار مسکن نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود.
وی ادامه داد: با این حال، باید توجه داشت که بازار مسکن به دلیل عواملی متعدد، قابلیت بیشتری برای اصلاح و کاهش قیمت‌ها دارد. در سال‌های اخیر، ما افزایش قیمت‌های غیرمنطقی و بی‌ضابطه‌ای را شاهد بودیم که به شدت از ارزندگی مسکن کاسته است. در حال حاضر، بازار مسکن به نوعی از دسترس عموم خارج شده و حتی خریداران واقعی نیز توان خرید مسکن را ندارند. این شرایط به ویژه در شرایطی که ریسک‌های سیاسی همچون اسنپ‌بک نیز مطرح هستند، پیچیدگی بیشتری پیدا می‌کند.
گودرزی افزود: با توجه به نوسانات و قیمت‌های غیرمنطقی در بازار مسکن، انتظار می‌رفت که این بخش به‌طور طبیعی دچار اصلاحات عمیق‌تری شود، حتی قبل از وقوع بحران‌ها و جنگ‌ها. علاوه بر این، در حالتی که بازارهای موازی مثل دلار و طلا به جذابیت‌های بیشتری دست پیدا می‌کنند، سرمایه‌گذاران به جای اینکه سرمایه‌های خود را در بازار مسکن که دیگر بازدهی مناسبی ندارد حبس کنند، به سوی این بازارها سوق پیدا خواهند کرد.
کارشناس مسکن در پایان گفت: بنابراین، در صورت فعال‌سازی اسنپ‌بک و افزایش نوسانات در فضای اقتصادی، بازدهی بازارهای ارز و طلا نیز افزایش یافته و جذابیت این بازارها نسبت به بازار مسکن بیشتر خواهد شد. در نهایت، این موضوع می‌تواند به افزایش تورم و تشدید رکود در بازار مسکن بینجامد.
۲۲۳۲۲۵
