جزئیات پیاده‌سازی محدودیت قیمت اجاره در تهران و دریافت وام ودیعه | تنها سه درصد از متقاضیان موفق به دریافت وام ودیعه شدند
سقف مجاز افزایش اجاره بها در تهران با هماهنگی استانداری تهران، اداره کل راه و شهرسازی، سازمان امور مالیاتی، تعزیرات حکومتی و اتحادیه مشاوران املاک و بر مبنای مصوبه شورای‌عالی مسکن به منظور حمایت از مستأجران تعیین گردیده است.
اعلام وعده‌ای برای برخورد با متخلفان اجاره
بر اساس خبری از همشهری، رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده است که هر گونه افزایش اجاره فراتر از نرخ تعیین‌شده، به عنوان تخلف شناخته می‌شود و مستأجران این حق را دارند که تا پنج سال پس از امضای قرارداد، نسبت به مالکین در شورای حل اختلاف شکایت کنند.
از سویی دیگر، اگر مشاوران املاک در تنظیم قراردادها، نرخ‌هایی بالاتر از حد تعیین‌شده را وضع کنند، با آنها برخورد قانونی خواهد شد که از طریق بازرسی‌های نظارتی انجام خواهد گرفت.
چالش‌های سقف قیمت اجاره
متأسفانه امسال نیز مانند چهار سال گذشته، سقف تعیین شده برای افزایش اجاره بدون وجود سازوکار نظارتی مؤثر اعلام و ابلاغ گردیده است و عملاً فرآیند اجرای این قانون تنها در صورت بروز اختلاف بین موجر و مستأجر و ارجاع دعوا به شورای حل اختلاف ممکن خواهد بود.
نکته‌ای که پیش‌تر توسط کارشناسان نیز مورد اشاره قرار گرفته، تأثیر نرخ تعیین‌شده ۲۵ درصدی برای افزایش اجاره بر مستأجرانی است که به سبب تورم بالا در بخش مسکن و اجاره در سال‌های اخیر، قادر به پرداخت چنین افزایشی نیستند.
در حقیقت، توان خرید خانوارها در بازار اجاره به شدت کاهش یافته و افزایش ۲۵ درصدی هزینه مسکن می‌تواند به‌راحتی تمامی افزایش درآمد خانوارها در سال جاری را بلعیده و در عین حال سایر هزینه‌های زندگی نیز به طرز قابل‌توجهی افزایش یابد که این امر موجب برهم خوردن تراز هزینه و درآمد آنها خواهد شد.
پرداخت وام ودیعه به مبلغ ۲۱۱۲ میلیارد تومان
احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از پرداخت ۲۱۱۲ میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن در ماه گذشته خبر داده است. بر اساس اطلاعات ارائه شده توسط مسعودی، از زمان بازگشایی سامانه ثبت‌نام وام ودیعه (از تاریخ ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۴) تاکنون، بیش از ۵۴۱ هزار نفر برای دریافت این وام ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد، ۳۶۰ هزار نفر به عنوان واجد شرایط شناخته شده و به بانک‌های عامل ارجاع داده شده‌اند.
طبق آخرین آمار، تا به امروز حدود ۳۶ هزار نفر (تقریباً ۱۰ درصد) از متقاضیان واجد شرایط از سوی بانک‌ها پذیرش شده‌اند و از این میان، ۱۱ هزار و ۱۱۱ نفر (معادل ۳۱ درصد) موفق به دریافت وام کمک ودیعه مسکن شده‌اند.
میزان تسهیلات کمک ودیعه مسکن برای هر متقاضی در سال جاری برابر ۱۹۰ میلیون تومان بوده و مجموع تسهیلات پرداختی به ۲ هزار و ۱۱۲ میلیارد تومان می‌رسد.
۲۱۷
