برای معاملات ملکی با سند سبز رنگ، از تنظیم قولنامه خودداری کنید؛ در صورت بروز اختلاف، هیچ نهاد قانونی به شکایات رسیدگی نخواهد کرد

اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در گفت‌وگویی با میزان، به خریداران املاک دارای سند مالکیت سبزرنگ هشدار داد و گفت: افرادی که مایل به خرید ملکی با سند سبزرنگ هستند، باید دقت کنند که هرگز برای این نوع املاک مبایعه‌نامه عادی تنظیم نکنند.

وی بیان کرد: مبایعه‌نامه عادی به قراردادهایی اطلاق می‌شود که معمولاً در بنگاه‌های مشاوران املاک به‌صورت سه‌برگی تنظیم و یا به شکل دست‌نویس و تایپی میان افراد نوشته می‌شوند.

قویدل تأکید کرد که خریداران باید نسبت به رنگ سند مالکیت توجه ویژه‌ای داشته باشند و افزود: در صورتی که ملکی دارای سند مالکیت سبزرنگ یا سند تک‌برگ سبز باشد، خریداران باید توجه کنند که معامله خود را با قولنامه عادی انجام ندهند.

سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ادامه داد: اگر خریدار ملکی با سند سبزرنگ را از طریق قولنامه عادی خریداری کند و بعداً بین طرفین اختلافی پیش بیاید، به عنوان مثال اگر فروشنده از انتقال رسمی ملک خودداری کند یا ملک را به خریدار تحویل ندهد، هیچ مرجع قضایی، شبه‌قضایی یا داوری به این موضوع رسیدگی نخواهد کرد.

وی تصریح کرد: دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از معاملاتی که به‌صورت عادی برای این املاک انجام می‌شوند، قابلیت رسیدگی نخواهند داشت.

۲۳۳۲۳۶