باره‌ای که پیش از این دیده نشده، در بازار مسکن رخ داده است/ خریداران از این بازار عقب‌نشینی کردند!
داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، در ارتباط با اظهارات رسمی که به کاهش تورم در بخش مسکن اشاره دارد و همچنین اعلام میانگین قیمت هر متر مربع به مبلغ ١٢٣ میلیون تومان، گفت: در حال حاضر هیچ‌یک از سامانه‌های کاتب و خودنویس اطلاعات کاملی از جزئیات قراردادهای مسکن ارائه نمی‌دهند، چراکه به دلیل ناهماهنگی‌ها در سازمان ثبت اسناد، مشاوران املاک قادر به ثبت این قراردادها در دو سامانه مذکور نیستند.
وی در مصاحبه با ایلنا افزود: طبیعتاً ارائه اطلاعات صحیح مستلزم وجود یک بانک اطلاعاتی معتبر از قراردادها است که در حال حاضر این بانک اطلاعاتی موجود نیست. در گذشته، گزارش‌های رسمی مبنی بر
انتشار تعداد و جزئیات قراردادهای انجام شده در سامانه املاک و مستغلات تهیه و توسط مرکز آمار و بانک مرکزی به‌اشتراک گذاشته می‌شد، ولی اکنون این بانک اطلاعاتی غایب است و امکان استخراج و تهیه گزارش‌های لازم ممکن نیست.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین اشاره کرد که بنیاد گزارش کاهش نرخ تورم مسکن باید بر اساس قراردادهایی باشد که توسط مشاوران ثبت می‌شود. او در ادامه تأکید کرد: متأسفانه در حال حاضر، مبنای تهیه گزارش‌های رسمی درخصوص بازار مسکن، آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌ها و سایت‌های فروش مسکن است که لازم به ذکر است بسیاری از این آگهی‌ها جعلی بوده و به قیمت‌سازی در بازار کمک می‌کنند، این امر می‌تواند اطلاعات غیرواقعی را به جامعه منتقل کند و بار روانی نامناسبی ایجاد نماید، به‌طوری که آمارها غیرقابل اعتماد محسوب می‌شوند.
بیگی‌نژاد بیان کرد: در حال حاضر، هر دو سامانه کاتب و خودنویس با اشکالاتی مواجه‌اند که مانع از ثبت قراردادها در این سامانه‌ها می‌شود.
او با تأکید بر شواهد و داده‌های موجود در بازار در مورد وضعیت معاملات مسکن اظهارداشت: هم‌اکنون نه تنها حباب بازار مسکن از بین رفته، بلکه واحدها در اختیار سازندگان باقی مانده و فروش نمی‌روند. به‌طوری که تولید دوباره مسکن برای سازندگان دیگر از نظر اقتصادی به صرفه نیست.
بیگی‌نژاد ادامه داد: بسیاری از سازندگان باوجود دریافت پروانه ساختمانی، اقدام به شروع ساخت نمی‌کنند زیرا سود مورد انتظار را دیگر نمی‌توانند از این بازار کسب کنند.
وی همچنین افزود: در نیمه اول امسال، کاهش معاملات خرید و فروش به حداقل رسیده و این کاهش به‌گونه‌ای بی‌سابقه در بازار مسکن کشور ثبت شده است.
۲۲۳۲۲۵
