افزایش فعالیت در بازار ساخت و ساز شمال کشور / سازندگان به میدان آمدند

علیرغم آنکه پس از جنگ ۱۲ روزه، شاهد کاهش قیمت مسکن در بخش‌های متعددی از کشور بوده‌ایم، تحلیل‌ها نشان می‌دهد که برخی استان‌ها به بروز افزایش قیمت و رونق در عرصه ساخت و ساز دچار شده‌اند.

به نقل از باشگاه خبرنگاران جوان، این در حالی است که به گفته کارشناسان متعدد، قیمت مسکن در بخش‌های زیادی از تهران با نوسان منفی مواجه شده است؛ به طوری که در مناطق حاشیه‌ای تهران، lowering prices مشاهده می‌شود. در این میان، خروج اتباع نیز به کاهش قیمت‌ها و تاثیر روی عرضه مسکن در زمینه‌های مختلف، کمک کرده است.

طبق این گزارش، با توجه به سفر بسیاری از مردم به شمال کشور در ایام جنگ ۱۲ روزه، این امر بر افزایش قیمت‌ها در منطقه شمالی تأثیرگذار بوده است. با پایان جنگ و حمله اسراییل به کشور، بسیاری از ساکنان تهران به دلیل نگرانی از حوادث آینده، میل بیشتری به خرید ملک در شمال پیدا کرده‌اند تا با فاصله گرفتن از پایتخت، برای خود امنیت بیشتری تأمین کنند. این تحول باعث رونق صنعت ساختمان در شمال کشور و شهر ساری به‌عنوان پایتخت استان مازندران شده است.

در این راستا، تا کنون علاوه بر نشاط فعالان صنعتی از استان مازندران، نمایندگان استان‌های تهران، اصفهان، آذربایجان شرقی، خوزستان، فارس و خراسان رضوی نیز برای حضور در این رویداد تایید شده‌اند و شرکت‌های دیگر از نقاط مختلف کشور به زودی مشخص خواهند شد. این موضوع نشان‌دهنده گسترش ملی و ارتقاء سطح تخصصی نمایشگاه نسبت به دوره‌های قبلی است. ششمین دوره نمایشگاه تخصصی صنعت ساختمان، شامل تاسیسات، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، درب و پنجره، سنگ، کاشی و سرامیک، ماشین آلات و صنایع وابسته، از تاریخ ۲۸ آبان تا یکم آذرماه در شهر ساری برگزار می‌شود. این رویداد یکی از معتبرترین و تخصصی‌ترین نمایشگاه‌های حوزه ساختمان در شمال کشور به شمار می‌رود و انتظار می‌رود که در سال جاری با حضور مقامات ارشد استان مازندران و استقبال فعالان و شرکت‌های صنعتی همراه باشد. به علاوه، برگزاری کارگاه‌ها و نشست‌های تخصصی با محوریت نوآوری در صنعت ساختمان و تاسیسات نیز از برنامه‌های جانبی این دوره خواهد بود که می‌تواند بستر مناسبی برای تبادل تجربه و شبکه‌سازی حرفه‌ای فراهم کند.

طبق این گزارش، حسین عزیزی، کارشناس اقتصادی، با اشاره به اینکه بازار مسکن ایران این روزها در یکی از نادرترین دوره‌های خود از سال ۱۴۰۰ به سر می‌برد، تأکید کرد که این وضعیت به دلیل رکود عمیق‌تری است که مشابهی در ۳۰ سال گذشته ندارد. او گفت: ازلحاظ قیمت، بازار مسکن طی ۳ یا ۴ سال اخیر نسبت به سایر کالاها کمتر افزایش یافته و با چالش‌های نقدشوندگی و مشکل فروش روبه‌رو شده است که در سال‌های اخیر به این شدت وجود نداشته است.

او ادامه داد: در این شرایط، با وجود اینکه کاهش قیمت‌ها به دلایل مختلف در آینده محتمل نیست، چالش اصلی در بازار مسکن، مسئله قیمت‌ها نیست، بلکه عدم امکان فروش است. درنتیجه، املاکی که متراژ بالایی دارند و به قیمت‌های بالا عرضه می‌شوند، نمی‌توانند به روال عادی به فروش برسند و خریداران باید به روش‌های نوین فروش بیندیشند. بنابراین، مصرف‌کنندگان نهایی که قصد خرید و سکونت در ملک دارند، با قیمت‌هایی مناسب و شرایط پرداخت مساعدی روبرو هستند.

شایان ذکر است که در حال حاضر، با توجه به رونق بازار مسکن در شمال کشور، استفاده از ظرفیت مصالح ساختمانی در بخش‌های مختلف می‌تواند ایجابی برای تسریع در فرآیند ساختمان‌سازی در کشور باشد.

۲۱۷