اطلاعیه مهم رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره وضعیت بازار مسکن/ نرخ میانگین اجاره در تهران منتشر شد

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، در برنامه «روی خط خبر» تصریح کرد که یکی از عوامل کلیدی تأثیرگذار بر قیمت اجاره بها، تورم عمومی است. افزایش تورم منجر به کاهش قدرت خرید افراد می‌شود که این پدیده می‌تواند به نوسانات قیمتی در حوزه مسکن منتهی گردد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، گودرزی در ادامه گفت: اگر نرخ تورم سالیانه به ۳۰ درصد برسد، این احتمال وجود دارد که اجاره بها نیز به همین شدت افزایش یابد. لیکن واقعیت این است که افراد در یک بازه زمانی مشخص، قادر به پرداخت اجاره‌های بالا نیستند.

وی همچنین توضیح داد که وزارتخانه‌ها و هیئت دولت تصمیم به واگذاری اختیارات برای تعیین حد نصاب اجاره بها به استانداری‌ها گرفته‌اند. این تصمیم به منظور هم‌راستایی با شرایط جغرافیایی و اقتصادی هر استان اتخاذ شده است. استانداری‌ها می‌توانند با توجه به وضعیت اقتصادی و اجتماعی نواحی خود، تصمیمات بهتری اتخاذ کنند.

گودرزی افزود که مردم به بلوغ فکری رسیده‌اند و دیگر قادر به پرداخت اجاره‌های نامعقول نیستند. این تحول باعث افزایش تقاضا برای اجاره‌های منطقی‌تر شده است. او بیان کرد که در سال ۱۴۰۱، بسیاری از مستاجران در تهران و سایر کلان‌شهرها به دنبال اجاره‌هایی بودند که با بضاعت مالی‌شان سازگار بوده و از افزایش‌های غیرمنطقی پرهیز کنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: در رابطه با افزایش اجاره بها، جامعه پیشنهاداتی مبنی بر محدودیت زیر ۲۵ درصد ارائه کرده است. این موضوع به مراجع ذی‌ربط اطلاع‌رسانی شده و انتظار می‌رود که در صورت افزایش بیش از حد، واکنش‌های صنفی اتخاذ شود.

گودرزی تأکید کرد: سازمان تعزیرات و دیگر نهادهای نظارتی مسئول رسیدگی به شکایات مالکان و مستاجران بوده و در صورتی که اجاره‌ها بالاتر از حد مجاز افزایش یابد، باید اقدامات لازم صورت گیرد.

وی اضافه کرد: وضعیت اجاره بها و ارتباط آن با تورم عمومی نیازمند تدابیر دقیق‌تری در سیاست‌گذاری‌های اقتصادی و اجتماعی است. با توجه به بلوغ فکری جامعه و تصمیمات استانداری‌ها، انتظار می‌رود که به تدریج شاهد بهبود وضعیت در بازار اجاره مسکن باشیم. این موضوع، نیازمند نظارت و واکنش به‌موقع نهادهای مسئول خواهد بود.

۲۲۳۲۲۵