متقاضیان پروژه مسکن ملی توجه کنند/ آخرین اخبار در مورد اتمام و واگذاری واحدهای نهضت ملی مسکن

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در یک برنامه تلویزیونی اعلام کرد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادرشده در کشور پس از ۱۱ سال از مرز ۵۰۰ هزار واحد عبور کرده است؛ به‌طوری‌که در تهران برای تعداد تقریبی ۵۷ هزار واحد پروانه ساخت صادر گردیده است.

تسنیم به‌نقل از او افزود که پس از مدت ۱.۵ سال نوسانات شدید، بازار مسکن به یک تعادل نسبی رسیده و به نظر می‌رسد ارزش سرمایه‌ای و سفته‌بازی این حوزه تا حدی کاهش یافته است. به گفته وی، افرادی که قادر به تولید واحدهای قابل استطاعت برای اقشار مختلف جامعه باشند، موفق خواهند بود.

او یادآور شد که در حال حاضر، حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در قالب نهضت ملی مسکن در دست اقدام قرار دارد که از این تعداد، ۶۰ هزار واحد به مرحله افتتاح رسیده و باقی نیز در حال ساخت هستند. با این وجود، عملکرد این طرح به دلیل وجود مشکلات متعدد، چندان رضایت‌بخش نبوده است.

طاهرخانی تاکید کرد که وزارت راه و شهرسازی به منظور جلوگیری از خروج اقشار کم‌درآمد از این طرح، در صورتی که متقاضیان قادر به پرداخت سهم آورده خود نباشند، به‌طور مستقیم مداخله کرده و با تهاتر اراضی، پروژه‌ها را پیگیری خواهد کرد. این واحدها پس از تکمیل با شرایط فروش اقساطی یا اجاره به شرط تملیک به متقاضیان واگذار می‌شوند.

طبق گفته‌های معاون وزیر، جامعه هدف شامل ۱.۹ میلیون خانوار مستاجر کم‌درآمد است که برای آنها ۳۰۰ هزار واحد اختصاص داده شده است. همچنین طرح ساخت ۵۰ هزار واحد مسکونی ویژه محرومان آغاز شده که ۲۰ هزار واحد آن به مرحله اجرایی رسیده است. بعلاوه، برنامه‌ای برای ساخت ۳۰ هزار واحد مسکن استیجاری عمومی برای زوج‌های جوان تحت مدیریت بنیاد مسکن آغاز شده است.

طاهرخانی در ادامه به چالش‌های اصلی تأمین زمین در کلان‌شهرها اشاره کرد و هدف را اینگونه تشریح کرد که زمین‌های آماده با زیرساخت‌های کامل در اختیار متقاضیان قرار گیرد تا به تسهیل روند ساخت‌وساز کمک کند.

وی افزود که در کنار طرح‌های مسکن حمایتی، پروژه‌های مسکن کارگری با همکاری وزارت کار و شهرک‌های صنعتی آغاز شده و برنامه‌های تأمین مسکن سازمانی برای نیروهای مسلح در حال اجراست.

او با اشاره به پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۳۰ هزار مستاجر، اظهار داشت که این سیاست از زمان شیوع ویروس کرونا شروع شد و امسال سقف اعتبارات این وام به ۲۰۰ همت افزایش یافته و تاکنون ۵۰۰ هزار نفر برای دریافت این وام ثبت‌نام کرده‌اند.

وی خاطرنشان کرد که دولت‌ها به‌طور معمول برای مدیریت بازار اجاره در حدود ۲۰ درصد از مسکن استیجاری را در اختیار دارند، اما در ایران این میزان بسیار محدود است و دولت ابزارهای کافی برای کنترل این بازار ندارد. دستیابی به سهم مناسب دولت در این حوزه نیازمند یک دوره ۵ تا ۱۰ ساله و استمرار در سیاست‌هاست.

صدور ۲۳۰ هزار پروانه ساختمانی در دوره دولت چهاردهم

به ادعای طاهرخانی، از آغاز فعالیت دولت چهاردهم تا کنون، ۲۳۰ هزار پروانه ساختمانی صادر شده که نشان‌دهنده جدیت در پیشبرد پروژه‌هاست. از مجموع ۸۵۰ هزار واحد متعهد شده در نهضت ملی مسکن، ۴۸۳ هزار واحد به سیستم تسهیلات بانکی متصل شده و ۱۴۰ هزار واحد نیز در مرحله اتمام سفت‌کاری قرار دارند.

وی در ادامه تأمین مالی را به عنوان نقطه ضعف اصلی اجرای برنامه هفتم توسعه در بخش مسکن دانست و توضیح داد که برای تحقق کامل این برنامه ۱۰ تا ۱۱ هزار همت منابع لازم است. همچنین، تاکنون ۶۶۰ هزار واحد مسکونی در سال جاری به بازار عرضه شده که بخش عمده‌ای از آن توسط بخش خصوصی تولید شده و ۲۲۰ هزار واحد نیز در بخش روستایی با وام‌های کم‌بهره ساخته می‌شود. تا این زمان، نزدیک به ۶۰ درصد از واحدهای روستایی نیز مقاوم‌سازی شده‌اند.

وی ادعای احتکار زمین توسط سازمان ملی زمین و مسکن را رد کرد و توضیح داد: بسیاری از زمین‌های موجود به علت وضعیت جغرافیایی یا کاربری‌های پیشین، قابلیت تبدیل به مسکونی را ندارند. در هر حال، وزارت راه و شهرسازی با استفاده از مولدسازی دارایی‌ها و اصلاح قوانین در تلاش است زمین‌های مناسب‌تری برای ساخت مسکن تأمین کند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اهمیت مداخله دولت در تأمین مسکن اقشار کم‌درآمد و در عین حال کنترل شاخص‌های کلان اقتصادی، ابراز امیدواری کرد که با پیاده‌سازی سیاست‌های حمایتی، از جمله مالیات بر خانه‌های خالی و بهره‌برداری از واحدهای بلااستفاده، تا سال آینده بخشی از ناترازی حدود ۷۰۰ هزار واحدی در بخش مسکن برطرف شده و بازار به ثبات بیشتری برسد.

۲۲۳۲۲۵