این پیامک، داوطلبان نهضت ملی مسکن را شگفت‌زده کرد/ چه چیزی پشت واریز قسط ۱۰۰ میلیون تومانی نهفته است؟
طبق گزارش منتشرشده از خبرگزاری خبرآنلاین، افزایش میزان اقساط در طرح نهضت ملی مسکن به یک معضل مهم برای متقاضیان تبدیل شده است. چهار سال پیش قرار بود که متقاضیان با پرداخت هشت قسط ۴۰ میلیون تومانی، در مجموع ۳۲۰ میلیون تومان به عنوان آورده ارائه دهند تا با دریافت تسهیلات، صاحب خانه شوند.
به نقل از تسنیم، جالب است که میزان آورده متقاضیان نیز به موازات تورم رشد کرده و به حدود ۱.۲ میلیارد تومان برای واحدهای تحویلی در تهران رسیده است.
در جدیدترین مثال برای پرداخت آورده، دیروز اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در پیامی به متقاضیان اعلام کرد که باید تا فردا، ۲۳ مهر ۱۴۰۴، مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان را به عنوان قسط آورده پرداخت کرده و این مبلغ به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش یابد. متن پیامک به این صورت است؛
«متقاضی گرامی طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به ادامه روند تکمیل فرآیند اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، لطفاً نسبت به تکمیل آورده تا مقدار ۶۰۰ میلیون تومان تا تاریخ ۱۴۰۴/۰۷/۲۳ اقدام فرمایید (مبلغ این قسط ۱۰۰ میلیون تومان است).
عدم واریز وجه در زمان مقرر منجر به وقفه در پروژه، افزایش هزینه تمام‌شده و زیان متقاضیان خواهد شد. واضح است که با توجه به امتیازبندی بر اساس هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، تأخیر در پرداخت تأثیر منفی بر امتیاز، رتبه متقاضی و انتقال متقاضی خوش‌حساب به پروژه‌های با پیشرفت فیزیکی بالا (در همان پروژه) خواهد داشت.»
اما علت افزایش اقساط آورده به طرح نهضت ملی مسکن چیست؟
حبیب‌الله طاهرخانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، در این رابطه توضیح می‌دهد: متأسفانه بسیاری از پروژه‌های این طرح هنوز به تسهیلات متصل نشده‌اند. بار مالی معمولاً بین آورده و تسهیلات تقسیم می‌شود، به این معنی که بخشی از آورده و بخش دیگری از تسهیلات تأمین می‌شود؛ به ویژه در استان تهران، در مناطقی مانند رباط کریم و پرند، این وضعیت مشهود است.
وی ادامه داد: پروژه‌های خاصی با چنین مشکلاتی روبه‌رو هستند. زمانی که مذاکرات پیمانکاری جهت تأمین تولید و پرداخت انجام نشود، هزینه‌ها افزایش می‌یابد. در نتیجه متقاضیان ناچار به پرداخت چنین مبلغاتی خواهند بود.
طاهرخانی با توضیح این که دلیل اصلی به عدم تأمین منابع مالی از دو منبع (آورده و تسهیلات) مرتبط می‌شود، افزود: اگر تسهیلات نهضت ملی مسکن به‌طور همزمان فعال باشد، معمولاً وضعیت به‌خوبی مدیریت خواهد شد.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: به‌طور کلی پروژه‌هایی که برای آنها پیامک‌های سنگین ارسال می‌شود، ناشی از عدم اتصال به تسهیلات هستند. خوشبختانه بیشتر پروژه‌های مناطق پرند و تهران در مراحل نهایی امضای قرارداد هستند و بسیاری از آنها به تسهیلات متصل شده‌اند. این پروژه‌ها به‌طور معمول پروژه‌هایی هستند که از دو یا سه سال پیش آغاز شده، اما به سیستم بانکی تسهیلات متصل نشده بودند.
طبق گزارش تسنیم، به‌نظر می‌رسد تا زمانی که تأمین تسهیلات بانکی برای پروژه‌ها به صورت کامل انجام نشود، فشار مالی ناشی از طرح بر دوش متقاضیان باقی خواهد ماند و کماکان ادامه خواهد داشت.
۲۲۳۲۲۵
