ادامه رکود عمیق در بازار مسکن؛ شهرهای جدید مقصد خریداران شده‌اند
این روزها بازار مسکن کشور با رکود شدیدی مواجه شده و حجم معاملات به کم‌ترین میزان خود در دو سال اخیر رسیده است. این رکود به کاهش فعالیت تعدادی از مشاوران املاک منجر شده است، به گونه‌ای که برخی از آن‌ها فعالیت‌های خود را محدود کرده و حتی به ترک این حرفه فکر می‌کنند.
طبق گزارشی از تسنیم، وضعیت در برخی از شهرهای جدید اطراف تهران به مراتب بهتر از داخل پایتخت به تصویر کشیده شده است. قیمت‌ها در این مناطق به دلیل مناسب‌تر بودن، خریداران را ترغیب کرده و به‌ویژه برای خریداران جوان و متوسط که به دنبال واحدهای مقرون به صرفه‌تر هستند، فرصت خوبی را مهیا کرده است.
به‌عنوان نمونه، تجزیه و تحلیل آگهی‌های منتشر شده در شهر جدید هشتگرد (مِهستان) نشان می‌دهد که قیمت واحدهای مسکونی در این منطقه بین ۱.۱ میلیارد تا نزدیک به ۲ میلیارد تومان متغیر است.
به‌طور مشخص، یک واحد مسکونی ۸۴ متری که شامل آسانسور، پارکینگ و انباری است، به قیمت ۱.۵ میلیارد تومان (هر مترمربع به طور تقریبی ۱۷.۸ میلیون تومان) آگهی شده است. همچنین یک واحد ۸۰ متری دوخوابه بدون پارکینگ و انباری با قیمت تقریباً ۱.۱۶ میلیارد تومان عرضه شده است.
در این میان، یک واحد ویلایی ۱۰۳ متری (مسکن مهر) بدون آسانسور و با پارکینگ و انباری به‌قیمت ۱.۸ میلیارد تومان آماده خرید و فروش است و امکان تعویض آن با طلا یا خودرو نیز در نظر گرفته شده است.
علاوه بر این، یک واحد نیمه‌تمام ۱۰۰ متری که بدون آسانسور بوده و قیمت آن ۱.۸ میلیارد تومان است نیز در لیست آگهی‌های فروش قرار دارد و این واحد هم به همین شکل گزینه تهاتر با طلا و خودرو را دارد. یک آپارتمان ۸۰ متری که دارای تمامی امکانات است، به قیمت ۱.۳۵ میلیارد تومان به فروش می‌رسد.
این رکود به دلیل افزایش قیمت‌ها، کاهش توان خرید مردم و انتظارات خریداران برای کاهش بیشتر قیمت‌ها بوجود آمده است؛ اما با این حال، شهرهای جدید با ارائه طیف وسیعی از واحدهای مسکونی و قیمت‌های نسبتا مناسب، همچنان قادر به جلب نظر برخی خریداران هستند.
۲۱۷
