کاهش ۱۵ درصدی اجاره‌خانه در این مناطق/ بررسی نوسانات قیمت‌ها در بازار مسکن چه تأثیری داشت؟
در بازه سه‌ماهه اخیر (خرداد تا مرداد)، بازار اجاره مسکن به شدت تحت تأثیر افزایش ناگهانی قیمت خرید مسکن قرار گرفته و این شرایط فشار زیادی را بر مستأجران وارد کرده است.
فارس گزارش داده است که تاثیرات تورم و افت قدرت خرید موجب افزایش اجاره‌بها در تهران تا حدود ۵۰ تا ۶۰ درصد و در دیگر شهرستان‌ها تقریباً ۳۰ درصد شده است.
در همین راستا، خروج بخشی از اتباع افغانستانی از مناطقی نظیر شوش، مولوی، شهرری، مشهد، اصفهان، قم و کرج، به کاهش تقاضا در این نواحی منجر شده است؛ به گونه‌ای که قیمت اجاره در برخی از ساختمان‌های قدیمی و مناطق محل سکونت مهاجران تا ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش یافته و برخی مالکان حتی بدون افزایش قیمت، اقدام به اجاره این واحدها می‌کنند.
با این وجود، در مناطق شرقی، غربی و شمالی تهران، تأثیر تورم هنوز به شکل چشم‌گیری محسوس است و تغییر قابل توجهی مشاهده نمی‌شود.
براساس اطلاعات رسمی، تورم نقطه‌ای اجاره در اردیبهشت ۱۴۰۴ به ۳۶.۹ درصد رسید که کمترین میزان افزایش در طی دو سال و نیم اخیر محسوب می‌شود؛ همچنین تورم سالانه نیز به ۳۹.۵ درصد رسیده که بالاتر از متوسط تورم کشور به شمار می‌آید.
از سوی دیگر، تجزیه و تحلیل وضعیت بازار نشان می‌دهد که تمدید قراردادها معمولاً منجر به افزایش ۲۵ تا ۴۰ درصدی اجاره‌بها می‌شود، در حالی که جابه‌جایی مستأجران می‌تواند هزینه‌ها را بیش از ۴۰ درصد افزایش دهد. این امر موجب شده است که بسیاری از موجرین تمایل بیشتری به حفظ مستأجر فعلی داشته باشند.
۲۲۳۲۲۵
