تهدیدی جدی برای بازار مسکن/ شرایط نسبتا آرام در حوزه مسکن

در اواسط ماه گذشته، محمدحسین رئیسی نسبت به تشدید رکود در حوزه ساخت‌وساز کشور هشدار داده و اعلام کرد: طبق آمار اخیر بورس کالا، قیمت سیمان تقریباً دو برابر شده و عرضه آن به میزان نصف کاهش یافته است. در بازار آزاد، قیمت هر تن سیمان به حدی بالا رفته که حتی به ۵ میلیون تومان نیز می‌رسد.

در گزارشی از تسنیم، او افزود: با این حال، هنوز فصل گرما آغاز نشده است، اما بسیاری از کارخانجات تولید سیمان مجبور به تعطیلی شده‌اند. سایر تولیدکنندگان نیز تنها با یک‌سوم یا یک‌چهارم ظرفیت خود مشغول به کار هستند و اگر این وضعیت ادامه یابد، به زودی دیگر واحدهای تولیدی نیز تعطیل خواهند شد.

وی همچنین کمبود برق و سهمیه‌بندی آن را از عوامل اصلی بروز این بحران عنوان کرده و تأکید کرد که کاهش سهمیه برق صنایع، باعث اختلال جدی در تولید شده است. به عنوان مثال، تولید سیمان شاهرود در فروردین‌ماه ۲۰ هزار تن بود که اکنون به ۸ هزار تن رسیده است. همچنین تولید سیمان ساوه از ۲۵ هزار تن به ۹ هزار تن، فیروزکوه از ۱۵ هزار تن به ۷۵۰۰ تن و سیمان شمال از ۱۵ هزار تن به ۷ هزار تن کاهش یافته است.

دبیر انجمن تولیدکنندگان بتن آماده با اشاره به این کاهش قابل توجه، به‌عنوان زنگ خطری برای صنعت ساخت‌وساز هشدار داد و در ادامه درباره سوءاستفاده از کدهای بورسی توضیح داد: در حال حاضر، تناسب ورود و خروج در کدهای بورسی رعایت نمی‌شود. عده‌ای سیمان را با قیمت پایین در گذشته خرید کرده و هم‌اکنون قصد دارند آن را با چند برابر قیمت به بازار عرضه کنند.

وی یادآور شد: قیمت هر تن سیمان فله‌ای هگمتان در تاریخ ۱۸ فروردین یک میلیون و ۵۱۷ هزار تومان بود که در تاریخ ۲۲ اردیبهشت به ۲ میلیون و ۹۱۸ هزار تومان افزایش یافته، یعنی تنها در یک ماه، قیمت به‌طور تقریباً دو برابری افزایش یافته است. قیمت سیمان شمال نیز از یک میلیون و ۶۷۹ هزار تومان در فروردین به ۳میلیون و ۱۸۳ هزار تومان در اردیبهشت رسیده است.

وی خاطرنشان کرد: در استان تهران، تعداد ۲۰۰ واحد تولید بتن آماده در حال فعالیت بودند که تا به حال یک‌سوم آن‌ها تعطیل گردیده‌اند. در صورت عدم توجه به اولویت‌بندی کدهای بورسی برای مصرف‌کنندگان واقعی و صنایع، این روند تعطیلی همچنان ادامه خواهد یافت.

در ادامه، رئیس انجمن صنعت ساختمان کشور نیز به جمع منتقدان سیاست وزارت نیرو در خصوص جیره‌بندی برق ملحق شد. جوزی با انتقاد از وضعیت موجود مشکلات صنعت مسکن و ساختمان را ناشی از ضعف‌های مدیریتی داخلی دانسته و خاطرنشان کرد: افزایش قیمت سیمان برای تولید مسکن و مصرف‌کنندگان به عنوان یک فاجعه با عواقب زیان‌بار بدان می‌نگرد.

وی با تأکید بر تأثیرات منفی قطع برق بر صنعت ساختمان تصریح کرد: از وزارت نیرو می‌خواهم که به شرایط چندوجهی این صنعت توجه کند. قطع برق صنایع وابسته به این صنعت به‌طور قطع تأثیرات مستقیمی بر چرخه تولید مسکن خواهد داشت.

او افزود: با درک شرایط دشوار کنونی و ریشه‌دار بودن این مسائل، اما باید در فرایند تصمیم‌گیری‌ها، عدالت را در نظر داشت.

وی بیان نمود: دولت به‌خوبی در تلاش است تا مشکلات را به کمک بخش خصوصی حل کند و این همکاری بین دولت و بخش خصوصی بسیار حائز اهمیت است، اما توسعه این همکاری مستلزم رعایت شرایط خاصی است. امیدوارم وزارت نیرو، به عنوان یکی از ارکان تأمین انرژی که اصلی‌ترین زیرساخت فعالیت‌های تولیدی و صنعتی کشور است، سهم عادلانه‌ای را برای صنایع در نظر بگیرد.

رئیس انجمن صنعت ساختمان تأکید کرد: قطعاً رفاه مردم از اهمیت بالایی برخوردار است و هدف از توسعه و رشد صنایع، در گام اول باید مردم باشند. بسیار خوب است که خانواده‌ها در این راستا تا حد امکان صرفه‌جویی کنند تا با همدلی بتوانیم از این بحران عبور کنیم و ایران را به آنچه که شایسته‌اش است، بسازیم.

پس از چند هفته محدودیت‌های شدید در تأمین برق صنعت سیمان که سبب توقف تولید و کمبودهای فراوان در بازار شده بود، کاهش محدودیت‌ها و افزایش سهمیه برق به تعدیل قیمت‌ها و آغاز روند کاهشی نرخ سیمان در بازار منجر گردید.

در یک مقطع زمانی، سهم برق صنعت سیمان تا ۹۰ درصد کاهش یافت و تولید بسیاری از کارخانجات به صفر رسید. اما با پیگیری‌های وزیر صمت و هشدار فعالان حوزه مسکن و ساختمان، سهمیه برق برای این صنعت با افزایش ۱۰۰ درصدی مواجه و محدودیت‌ها دوباره به سطح ۵۰ درصد بازگشت.

در همین راستا، محمدصادق مفتح – قائم‌مقام وزیر صمت با تأیید این مسأله اعلام کرد: کاهش سهمیه برق منجر به به هم خوردن موقت تعادل در بازار و نظام عرضه و تقاضا شد و افزایش اخیر قیمت سیمان نیز ناشی از همین وضعیت بود.

۲۱۷