میانگین قیمت مسکن در تهران به ۲۲۰ میلیون تومان برای هر متر مربع افزایش یافت و هزینه خرید یک واحد ۵۰ متری در پایتخت به حدود ۱۱ میلیارد تومان رسید

اطلاعات غیررسمی موجود در پلتفرم‌های ملکی نشان‌دهنده تفاوت‌های قابل‌توجه در قیمت‌های پیشنهادی مسکن در شهرهای مختلف ایران است؛ به‌طوری‌که در برخی از این شهرها، قیمت هر مترمربع واحد مسکونی از مرز ۱۰۰ میلیون تومان فراتر رفته است.

عملاً هیچ گزارش رسمی درباره متوسط قیمت مسکن در شهرهای ایران در دسترس نیست و تنها داده‌های موجود ناشی از پلتفرم‌های فروش و قیمت‌های اعلام‌شده از سوی فروشندگان هستند. بر اساس این داده‌های غیررسمی، می‌توان متوسط قیمت مسکن در تهران را حدود متری ۲۲۰ میلیون تومان تصور کرد. اگر به این عدد توجه کنیم، خرید یک واحد مسکونی ۵۰ متری و کوچک در پایتخت به طور متوسط به مبلغی حدود ۱۱ میلیارد تومان نیاز دارد.

فرارو نیز اشاره کرده است که این قیمت را باید به عنوان متوسط قیمت مسکن به خاطر بسپارید؛ زیرا همان‌طور که همگان می‌دانید، قیمت مسکن از محله‌ای به محله دیگر متفاوت است و با ورود به املاکی‌های مناطق شمالی تهران، ارقام بالاتری را مشاهده خواهید کرد.

بر اساس آخرین فایل‌های فروش، متوسط قیمت مسکن در شیراز به متری ۱۲۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است که تقریباً ۱۰۰ میلیون تومان کمتر از قیمت مسکن در تهران است.

رامسر نیز یکی دیگر از شهرهای گران‌قیمت کشور به حساب می‌آید. نکته جالب این است که قیمت آپارتمان در رامسر حتی از قیمت‌های رشت نیز فراتر رفته است. در رشت، به دلیل معامله شدن خانه‌های مصرفی، مسکن مهر و واحدهای حاشیه‌ای، متوسط قیمت مسکن در سطح پایین‌تری قرار دارد، اما وضعیت در رامسر کاملاً متفاوت است. این شهر به لحاظ جغرافیایی وسعت زیادی ندارد و محدودیت عرضه به همراه تقاضای بالا، موجب افزایش قیمت آپارتمان‌ها در رامسر شده است.

شاید ندانید، اما طبق آمارهای ارائه‌شده از جانب فروشندگان، متوسط قیمت آپارتمان در رامسر به متری ۱۱۳ میلیون تومان رسیده است و پس از تهران و شیراز، رامسر به عنوان گران‌ترین شهر برای خرید مسکن محسوب می‌شود. قزوین نیز که در رده بعدی قرار دارد، با متوسط قیمت متری ۱۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان، وضعیت مشابهی دارد. قزوین به دلیل نزدیکی به تهران، جذب مهاجر و استقرار مراکز صنعتی بزرگ، تأثیر زیادی بر قیمت مسکن دارد.

تبریز با متوسط قیمتی نزدیک به ۱۰۵ میلیون تومان در رده بعدی قرار می‌گیرد. کمبود زمین برای ساخت و ساز از جمله عواملیست که به طور تاریخی، بر قیمت مسکن در این شهر اثرگذار بوده و عوامل مختلف دیگری نیز در این موضوع نقش دارند.

مشهد نیز از دیگر شهرهایی است که متوسط قیمت مسکن در آن به سه رقم رسیده است. بررسی‌های انجام‌شده حاکی از آن است که متوسط قیمت مسکن در مشهد به تقریباً متری ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد. تقاضای سرمایه‌گذاری از سوی غیر بومی‌ها و خارجی‌ها، به همراه عوامل دیگری نظیر اقتصاد تجاری اطراف حرم، در افزایش قیمت مسکن در این شهر تأثیرگذار است.

قیمت مسکن در کرج نیز تقریباً مشابه با مشهد است و ارقام نزدیک به ۱۰۰ میلیون تومان برای هر متر به گوش می‌رسد. به احتمال زیاد می‌دانید که کرج پس از تهران، دومین شهر جذب‌کننده مهاجر در کشور به شمار می‌رود و انتقال جمعیت از تهران به کرج نیز تأثیر زیادی بر بسیاری از جنبه‌های اقتصادی، از جمله مسکن، دارد. در اصفهان نیز متوسط قیمت مسکن در حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان تخمین زده می‌شود.

اهواز با متوسط قیمت متری ۸۵ میلیون تومان، کرمان با قیمت متری ۸۰ میلیون تومان، رشت با متری ۷۸ میلیون تومان و پردیس و قم که به ترتیب متوسط قیمت متری ۷۲ میلیون تومان دارند، در زمره گران‌ترین شهرهای کشور برای خرید مسکن محسوب می‌شوند.

۲۲۳۲۲۵