نظارت بر پروژه مسکن ملی در میدان

طرح نهضت ملی مسکن در دوره دولت چهاردهم با تمرکز به متقاضیان اصلی و به‌ویژه گروه‌های حمایتی و اقشار آسیب‌پذیر سرعت بیشتری به خود گرفته است. تعیین وضعیت پروژه‌های نیمه‌تمام، تصویب بسته‌های حمایتی ویژه برای اقشار کم‌درآمد، به‌روزرسانی دهک‌بندی متقاضیان مسکن ملی از طریق سامانه رفاه ایرانیان، دقت و به‌روز کردن اطلاعات سامانه و تطبیق آن با عملکرد واقعی مسئولان در استان‌ها، جدا کردن طرح جوانی جمعیت و طرح فرزندآوری چهار فرزندی از طرح نهضت ملی مسکن و تفکیک پروژه‌های مشارکتی از پروژه‌های حمایتی در این دولت صورت گرفته است.

علاوه بر این، پایش دقیق پروژه‌ها، ملاقات‌های حضوری با متقاضیان در بازدید‌های میدانی، بررسی جدیدترین وضعیت پروژه‌ها از طریق سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نام تِم، حل مشکلات طرح‌ها، تزریق منابع مالی تازه و همکاری با دستگاه‌های خدمات‌رسان از دیگر اقدامات انجام شده در نه‌ماهه گذشته بوده است.

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی پس از تدوین نقشه‌ی راه و بیان رویکردهای نوین و عملیاتی در فرایند اجرا، از ماه‌ها قبل بازدیدهای میدانی از پروژه‌های مسکن ملی در استان‌های مختلف کشور را به همراه جلسات تخصصی پایش عملکرد مسئولین و همچنین شبکه بانکی آغاز کرده است.

این بازدیدها از آغاز سال ۱۴۰۴ به مرحله‌ای جدید وارد شده و یک تیم تخصصی از مدیران تمام نهادهای مرتبط با مسکن، تحت هدایت حبیب‌الله طاهرخانی ـ معاون مسکن و ساختمان به صورت هفتگی از پروژه‌های استانی بازدید کرده و مسائل و چالش‌ها را در جلسات شورای مسکن استان با حضور استاندار بررسی و حل و فصل می‌کنند. طاهرخانی تا کنون در سفر به شش استان شامل گیلان، لرستان، قزوین، آذربایجان غربی، کرمانشاه و قم، با حضور در جلسات شورای مسکن این استان‌ها، آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن را به دقت مورد بررسی قرار داده است.

وزیر راه و شهرسازی نیز در سفرهای استانی نمایندگان دولت، وضعیت فعلی پروژه‌های مسکونی را رصد و بررسی می‌کند. به عنوان مثال، فرزانه صادق در سفر اخیر خود به استان کرمانشاه در کنار طاهرخانی، به بررسی شیوه‌های مختلف اجرای طرح‌های مسکن حمایتی و روش‌های صنعتی‌سازی با متقاضیان مسکن ملی و انبوه‌سازان پرداختند.

تحقیقات استانی نشان می‌دهد پروژه‌های نهضت ملی مسکن که گاه تا سه سال از آغاز آن‌ها در دولت قبل می‌گذرد، با چالش‌هایی مانند عدم تزریق وام‌های بانکی، کمبود سپرده از سوی متقاضیان، عدم وجود زمین در برخی از استان‌های mountainous و نبود خدمات زیربنایی و روبنایی مواجه هستند.

دولت چهاردهم، به تازگی تأمین مالی پروژه‌های معلق را آغاز کرده است. در این راستا، مطابق با دستورالعمل ابلاغی صندوق ملی مسکن، برای پروژه‌هایی که از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی برخوردارند و برای تکمیل آن‌ها به منابع نیاز است، تسهیلات قرض‌الحسنه در نظر گرفته شده است. همچنین برای پروژه‌های با پیشرفت کمتر، تأمین و توزیع ۹۰ هزار تن میل‌گرد به قیمت کارخانه در حال پیگیری و اجرایی شدن قرار دارد که این تدابیر، فشار مالی را بر دوش متقاضیان کاهش خواهد داد.

بررسی روند کار دولت چهاردهم در تحقق طرح نهضت ملی مسکن و همچنین آمار مستند ثبت‌شده در سامانه تم نظیر پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده و قراردادهای جدید مشارکتی مدنی شهری و روستایی، حاکی از رشد جهشی و صعودی روند تکمیل پروژه‌ها و عزم دولت برای انجام تعهدات و مسئولیت‌های مربوط به حوزه مسکن می‌باشد. لازم به ذکر است وزارت راه و شهرسازی در دولت چهاردهم علاوه بر توجه به تولید و عرضه مسکن، با تدوین و تصویب بسته مدیریت بازار اجاره، تمام تلاش خود را به تنظیم بازار اجاره مسکن به‌کار بسته است.