قیمت خانه در پایتخت به دو برابر افزایش یافت/ هزینه رهن نیز به ۱۰۰ درصد رسید

طبق آنچه خبرگزاری خبرآنلاین گزارش کرده است، تحلیل داده‌های مربوط به آگهی‌های فروش و رهن آپارتمان در مناطق بیست‌ودوگانه تهران در شهریور ۱۴۰۵ مشخص می‌کند که قیمت‌های پیشنهادی مسکن در تمامی نقاط پایتخت طی یک سال اخیر با افزایش چشمگیری مواجه بوده است.

خبرگزاری فارس به نقل از این گزارش، بیان کرده که این اطلاعات بر اساس هزار رکورد از آگهی‌های ملکی جمع‌آوری شده و اعدادی که ارائه می‌شود به قیمت‌های پیشنهادی تعلق دارد، نه الزاما قیمت قطعی معاملات.

مطابق این داده‌ها، در منطقه ۱، قیمت هر مترمربع از ۲۴۰ میلیون تومان به ۵۲۳ میلیون تومان افزایش یافته است. در منطقه ۲، این رقم از ۱۴۷ میلیون به ۳۳۶ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸۷ میلیون به ۴۵۹ میلیون و در منطقه ۴ از ۱۱۲ میلیون به ۲۶۶ میلیون تومان رسیده است.

افزایش قیمت در این نواحی به‌نحو زیر است: ۱۱۶ درصد در منطقه ۱، ۱۲۹ درصد در منطقه ۲، ۱۴۶ درصد در منطقه ۳ و ۱۳۷ درصد در منطقه ۴.

در منطقه ۵، قیمت از ۱۳۲ میلیون تومان به ۲۷۸ میلیون، در منطقه ۶ از ۱۴۰ میلیون تومان به ۲۸۹ میلیون، در منطقه ۷ از ۱۰۷ میلیون تومان به ۲۴۹ میلیون، در منطقه ۸ از ۱۰۲ میلیون تومان به ۲۲۵ میلیون تومان، در منطقه ۹ از ۶۶ میلیون تومان به ۱۴۴ میلیون و در منطقه ۱۰ از ۶۹ میلیون تومان به ۱۵۱ میلیون تومان افزایش یافته است.

علاوه بر این، قیمت هر متر آپارتمان در منطقه ۱۱ از ۷۸ میلیون تومان به ۱۶۴ میلیون، در منطقه ۱۲ از ۷۵ میلیون تومان به ۱۶۱ میلیون، در منطقه ۱۳ از ۹۸ میلیون تومان به ۲۱۲ میلیون، در منطقه ۱۴ از ۷۹ میلیون تومان به ۱۷۷ میلیون، در منطقه ۱۵ از ۶۱ میلیون تومان به ۱۱۹ میلیون، در منطقه ۱۶ از ۷۰ میلیون تومان به ۱۳۸ میلیون و در منطقه ۱۷ از ۵۳ میلیون تومان به ۱۲۰ میلیون تومان تغییر کرده است.

در منطقه ۱۸، قیمت از ۵۵ میلیون تومان به ۱۲۱ میلیون، در منطقه ۱۹ از ۵۶ میلیون تومان به ۱۲۸ میلیون، در منطقه ۲۰ از ۶۰ میلیون تومان به ۱۳۷ میلیون، در منطقه ۲۱ از ۸۱ میلیون تومان به ۱۵۴ میلیون و در منطقه ۲۲ از ۸۶ میلیون تومان به ۱۸۵ میلیون تومان افزایش یافته است. همچنین قیمت پیشنهادی در حومه تهران نیز از ۴۶ میلیون تومان به ۹۳ میلیون تومان رسیده است.

براساس این تحلیل‌ها، منطقه ۳ با افزایش قیمت ۱۴۶ درصدی، بالاترین رشد قیمت را به خود اختصاص داده و به دنبال آن مناطق ۴ با ۱۳۷ درصد، ۷ با ۱۳۳ درصد و ۲ با ۱۲۹ درصد قرار دارند. کمترین رشد نیز متعلق به منطقه ۲۱ با ۹۰ درصد است.

گزارش‌های منتشر شده از داده‌های ملک‌رادار نیز به‌طور مشابه افزایش قابل توجه قیمت پیشنهادی مسکن در تهران را در شهریور ۱۴۰۵ تأیید می‌کنند.

افزایش قیمت رهن کامل

در حوزه رهن کامل نیز افزایش قیمت در تمامی مناطق با تفاوت‌های مختلف منطقه‌ای ثبت شده است. در منطقه ۱، رهن کامل از ۱۶ میلیون تومان به ۳۲ میلیون تومان به ازای هر متر، در منطقه ۲ از ۱۳ میلیون تومان به ۲۲ میلیون، در منطقه ۳ از ۱۸ میلیون تومان به ۲۷ میلیون و در منطقه ۴ از ۹.۸ میلیون تومان به ۱۷ میلیون تومان افزایش یافته است.

این اعداد در مناطق ۵، ۶، ۷ و ۸ به‌ترتیب از ۱۱ میلیون تومان به ۲۰ میلیون، ۱۱ میلیون تومان به ۲۱ میلیون، ۱۱ میلیون تومان به ۲۰ میلیون و ۹.۱ میلیون تومان به ۱۴ میلیون تومان تغییر کرده است. مناطق ۹ و ۱۰ نیز به ترتیب رشد از ۶.۹ میلیون تومان به ۱۱ میلیون و ۷.۴ میلیون تومان به ۱۲ میلیون تومان را تجربه کرده‌اند.

رهن کامل در مناطق ۱۱ تا ۱۴ به ترتیب از ۷.۸ میلیون تومان به ۱۲ میلیون تومان، از ۷.۵ میلیون تومان به ۱۱ میلیون تومان، از ۱۰ میلیون تومان به ۱۵ میلیون تومان و از ۸ میلیون تومان به ۱۳ میلیون تومان افزایش یافته است. در مناطق ۱۵ تا ۲۰ نیز این قیمت به‌ترتیب از ۶.۲ میلیون تومان به ۱۰ میلیون، ۷.۱ میلیون تومان به ۱۲ میلیون، ۵.۹ میلیون تومان به ۱۱ میلیون، ۶.۱ میلیون تومان به ۹.۳ میلیون، ۵.۶ میلیون تومان به ۱۲ میلیون و ۷.۱ میلیون تومان به ۱۲ میلیون تومان رسیده است.

در منطقه ۲۱ رهن کامل از ۹.۴ میلیون تومان به ۱۱ میلیون تومان و در منطقه ۲۲ از ۹.۳ میلیون تومان به ۱۹ میلیون تومان افزایش یافته و در حومه تهران نیز از ۴.۹ میلیون تومان به ۸.۲ میلیون تومان تغییر کرده است.

نسبت رهن به قیمت فروش نیز در بسیاری از مناطق افزایش یافته و در منطقه ۲۱ با افزایش ۱۵ واحدی از ۱۱ به ۲۶ رسیده است؛ تنها در منطقه ۶ این نسبت از ۱۵ به ۱۳ کاهش داشته است.

۲۲۳۲۲۵