بازار اجاره املاک به بنبست رسید / مستأجران در محل سکونت خود ماندگار شدند / نقلوانتقالها به حداقل کاهش یافت
بازار اجاره ملک در هفتههای اخیر شاهد نوعی ثبات نسبی و کاهش فعالیت بوده است؛ بهطوری که کاهش جابهجاییها و افزایش تمدید قراردادها به الگوی غالب مستأجران تبدیل شده است. علیرغم فشارهای تورمی که کماکان بر این بازار حاکم است، نشانههایی از خودتنظیمی نسبی در قیمتهای اجاره نیز به چشم میخورد.
در این زمینه، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با تأکید بر تحولات رفتار مالکان و مستأجران میگوید که در بسیاری از موارد، هر دو طرف تلاش میکنند تا با انعطاف بیشتری قراردادها را تمدید نمایند و این موضوع موجب شده تا بازار اجاره نسبت به دیگر حوزههای اقتصادی عملکرد آرامتری داشته باشد.
او همچنین تأکید کرد که بازار اجاره در نواحی مختلف تهران رفتار یکسانی ندارد و اختلافات منطقهای همچنان قابل توجه است. به گفته گودرزی، بخشی از این بازار در حال حرکت به سمت خودتنظیمی است و در بعضی موارد، قیمتهای پیشنهادی حتی کمتر از سقفهای اعلامی تعیین میشود.
گودرزی همچنین کاهش جابهجایی مستأجران را نشانهای از ثبات نسبی بازار تلقی میکند و میگوید که در شرایط کنونی، بسیاری از خانوادهها تمایل دارند به جای ورود به فرآیند پرهزینه نقلوانتقال، قراردادهای موجود خود را تمدید کنند. او همچنین بر کمبود آمار دقیق و یکپارچه از وضعیت بازار تأکید میکند و این موضوع را یکی از چالشهای بزرگ در تحلیل این بخش میداند.
در پایان، وی بازار مسکن را نزدیک به سقف قیمتی و در وضعیت انتظار توصیف میکند و بر این باور است که احتمال افزایش شدید قیمتها پایین بوده و بازار ممکن است در جهت ثبات یا اصلاح حرکت کند.
برای مطالعه کامل این گفتگو به لینک زیر مراجعه کنید.
۲۲۳۲۲۴
