آیا کاهش قیمت مسکن تشدید شده است؟/ آیا زمان مناسب خرید خانه است یا خیر؟

داود بیگی‌نژاد با اشاره به این نکته که ممکن است برخی افراد توانایی خرید ملک را پایین‌تر از قیمت‌های رایج منطقه داشته باشند، تصریح کرد: وضعیت کنونی بازار به گونه‌ای است که خریداران از قدرت چانه‌زنی بیشتری برخوردار هستند.

بر اساس گزارش ایرنا، وی خاطرنشان کرد: تا کنون اطلاعات جدیدی در زمینه معاملات ملکی از سوی نهادهای نظارتی بازار مسکن ارائه نشده و در نتیجه میانگین قیمت‌هایی که به عنوان قیمت در مناطق مختلف عنوان می‌شود، نمی‌تواند قابل استناد باشد. زیرا به سختی می‌توان با قطعیت مشخص کرد که چه تعداد قرارداد با چه قیمتی منعقد شده است.

رعایت سقف تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره بها

بیگی‌نژاد در خصوص رعایت سقف تعیین شده برای افزایش نرخ اجاره بها در سال جاری اظهار داشت: این سقف قیمتی برای واحدهایی که به تمدید اجاره‌نامه تمایل دارند، به طور گسترده‌ای رعایت می‌شود، اما برای قراردادهای جدید وابسته به توافق میان مالک و مستاجر است.

در سال‌های پیش، درصد افزایش اجاره بها به صورت دستوری و در حدود ۲۰ تا ۲۵ درصد تعیین و در سراسر کشور اعلام می‌شد. اما بر اساس مصوبات نشست شورای عالی مسکن در تاریخ ۲۴ فروردین‌ماه امسال، مقرر گردید که این موضوع به صورت استانی بررسی و در شورای مسکن هر استان مطابق با نرخ تورم آن منطقه تصمیم‌گیری و تأیید شود.

کاهش چشمگیر ساخت‌وسازها در پایتخت

نایب‌ رئیس دوم اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص وضعیت ساخت‌و‌ساز در پایتخت اشاره کرد: به دلیل جهش قیمت تمام شده ساخت، سازندگان تنها در صورتی قادر به آغاز پروژه‌های جدیدی هستند که واحدهای خود را به فروش رسانده باشند.

بیگی‌نژاد همچنین به خروج کارگران خارجی از بازار کار صنعت ساختمان و افزایش دستمزد کارگران روزمزد اشاره کرد و افزود: به‌طور کلی، دستمزد کارگران روزمزد نسبت به سال گذشته دو برابر افزایش یافته و این امر تأثیر منفی بر روند ساخت‌وسازها دارد.

۲۲۳۲۲۵